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casa indipendente in Vendita a San Benedetto del Tronto

Zona: CENTRO

480 mq 14 Locali 9 Camere 6 Bagni

Classe energetica

C

IPe: 71 kwh/m²

Codice: VT1446 € 800.000

Prestigioso palazzo in Vendita a San Benedetto del Tronto, in provincia di Ascoli Piceno, nelle Marche, situato in centro storico. L'edificio ha avuto l'onore di ospitare l'eroe dei due mondi Giuseppe Garibaldi ed è ubicato di fronte al palazzo gentilizio dal cui balcone il Papa Pio XI ha parlato alla popolazione.

Risalente ai primi del novecento e completamente ristrutturato di recente, si sviluppa su cinque livelli, dall'interrato al piano quarto, più giardino di 300 mq con piante ornamentali, il tutto comunicante con altra porzione di fabbricato adibito a garage, con a fianco l'ingresso principale da cui si accede alla proprietà. L'abitazione è composta da 4 unità abitative comunicanti anche internamente, ma con la possibilità di renderle autonome ed indipendenti.

Piano terra e primo, attualmente utilizzato come abitazione principale, è composta da soggiorno con cucina a vista e bagno a l piano terra e quattro camere da letto, due bagni più locale lavanderia; l'abitazione è collegata al piano interrato di circa 90 mq, adibito a rustico.
L'appartamento si affaccia sullo splendido giardino interno. L'altra porzione del piano terra di 50 mq circa, è stata suddivisa in 2 camere da letto servite ognuna da bagno interno, attualmente adibito anch'esso a B&B; il tutto con ingresso indipendente ma comunicante anche internamente con l'abitazione.

Secondo piano: appartamento di 115 mq con ingresso indipendente, attualmente adibito a b&b, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniale, un bagno e due balconi.

Piano Terzo, mansardato, di circa 96 mq circa, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto ,bagno, terrazzo abitabile di circa 16 mq.

L'edificio è servito da 2 ingressi indipendenti e garantisce la massima riservatezza fra la famiglia proprietaria e gli ospiti del b&b.

La casa, costruita in parte in cemento armato ed in parte a muratura portante, è stata ristrutturata nel 2006, utilizzando le più moderne tecniche di ricostruzione tipo fibre di carbonio nella struttura portante e sono state utilizzate rifiniture di ottimo livello; presenta tre caminetti, tre impianti autonomi di riscaldamento di ultima generazione, impianto satellitare, aspirazione centralizzata nell'unità principale, aria condizionata in tutte le nove camere dell'edificio. La casa dispone inoltre di due impianti fotovoltaici sul tetto, uno di 5 Kw allacciato all'impianto elettrico dell'unità principale e uno da 3 Kw allacciato all'impianto del B&B. Sul tetto è presente, inoltre, l'impianto solare per la produzione dell'acqua calda. Il riscaldamento dell'unità principale è a battiscopa radianti e rappresenta l'ultima evoluzione degli impianti, sia come valore che come efficienza. Le porte interne ristrutturate, in legno e vetro decorato, sono dell'epoca, la pavimentazione in gress porcellanato, parquet e monocottura. Il garage di 50 mq può ospitare tre auto ed è soppalcato per ulteriori 40 mq circa. Il giardino interno di circa 300 mq per metà pavimentato ed attrezzato con pergole e gazebo e per metà adibito a prato con piante ornamentali e da frutta, oltre a terrazza con vista sui tetti, con ingresso dal giardino.

La palazzina è proposta sia per la Vendita, sia per la gestione dell' attività di b&b al suo interno.

Informazioni immobile
Codice: VT1446
Contratto: Vendita
Tipologia: casa indipendente
Regione: Marche
Provincia: Ascoli Piceno
Comune: San Benedetto del Tronto
Zona: CENTRO
Prezzo: € 800.000
Totale mq: 480 mq
Camere: 9
Bagni: 6
Locali: 14
Stato conservazione: Ottimo
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Garage: Presente, 50 mq
Infissi: Legno, Doppio Vetro.
Termosifoni: ghisa
Disponibile: Si
Esposizione: Est/sud/ovest
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 100 mq
Giardino: Privato, 300 mq
Distanza mare: 250 mt.
Cucina: A vista
Arredato: Sì
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Terrazza: 100 m²
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
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Ultimo aggiornamento 19-01-2018